开发商未按约定履行合同应承担哪些法律责任
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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不履行合同，要承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以预收款方式提供商品或服务的经营者未按约定提供的，应承担民事责任。以预收款方式提供商品或服务的经营者未按约定提供的应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款。
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开发商未按约定交房需要承担责任吗开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下： 1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任； 2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房
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2021.04.26 181 -
违反合同约定应承担哪些法律责任?违反合同约定应当承担违约责任。当事人违约后，需要按照合同的约定承担违约责任，或者由当事人进行协商，约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.26 238
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2022-11-08 15,340 -
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不按合同约定履行义务应承担什么法律责任
不按照合同约定履行义务的依法承担违约责任。要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的； 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
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开发商违约时应该承担哪些法律责任
《最高人民法院审理商社合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第17条规定，商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定：过期交付使用住宅的，过期交付使
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