名字是共同共有的还是按份共有的房屋好
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的,而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同主要表现为享受的权利范围不同。
夫妻共同财产是共同共有,共同共有中共有人的财产是均分的。按份共有,是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态。
-
房屋的共同共有和按份共有有什么区别
1.二者成立的原因不同:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。 2.享有的权利不同:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限
2021.04.03 452 -
什么是房屋共有,按份共有和共同共有有什么区别
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的,而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同主要表现为享受的权利范围不同。
2020.10.10 215 -
遗产属于按份共有还是共同共有
遗产属于按份共有还是共同共有要分情形: 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额:在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是按份共有。
2021.03.13 924
-
婚前购房,登记双方名字的,是按份共有还是共同共有
具有家庭关系的人之间合资购买某标的物,没有约定或者约定不明确,无法让人理解的,一律视为共同共有。
2022-10-14 15,340 -
房子是按份共有的名字共同共有和共同共有有什么区别
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因
2022-04-02 15,340 -
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么区别
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因
2022-03-27 15,340 -
继承人继承的房屋是按份共有还是共同共有
根据《继承法》规定: 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额:在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是按份共有。
2022-10-05 15,340
-
01:19
共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下: 就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
7,929 2022.04.15 -
01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指:由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下,这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而,对房屋的共有方式一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指,房屋共有人按
1,404 2022.04.15 -
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。
827 2022.04.17