拍卖房产价格法律依据
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法院拍卖房产价格根据评估价或者市价确定。法院进行司法拍卖设置保留价,保留价是司法拍卖的起拍价格,一般由人民法院参照评估价确定,未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
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法院拍卖房产房子价格比市场价低多少
法院所强制拍卖的房产价格一般要比市场价低两三成,其具体价值应当由法院委托评估机构作出评估后决定。同时根据我国最高人民法院的规定,当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。
2020.04.28 912 -
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖
法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格,现在的起拍价是房子总价的7到8折,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
2020.01.02 427
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法院查封房产拍卖价格
按照法律规定,法院竞拍的房产不同于正常买卖的房产,但也是可以买的,但是必须是全款买下,缴纳的只有一个契税。
2022-08-06 15,340 -
拍卖房子是以原先买的价格拍卖还是根据现在的价格拍卖?
一般由评估机构根据现有同时期同地段的评估价为基础进行拍卖,如第一次流拍后,会按百分百降低价格再进行拍卖。
2022-10-23 15,340 -
流拍房产降价依据标准
流拍卖后可降两次价,即三次流拍,可两次降价再拍。每次降价不得低于原保留价的20%。有司法拍卖房的一个拍卖价的办法执行的,具体名称不记得了。
2022-10-18 15,340 -
房地产拍卖过程中,如何审查拍卖价格,拍卖房产
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成
2022-04-21 15,340
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01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,134 2021.03.24 -
01:08
健身卡退卡法律依据
健身卡退卡法律依据如下:健身卡不能退卡的约定不属免责条款,是违反消费者权益保护法的行为,消费者和健身房之间约定的服务,不属于特殊商品和服务,应遵循“经营者应当承担包换、包退等责任”这一规则。且因个人健身涉及到人身权利,根据此类合同性质,不属
7,826 2022.05.11 -
01:25
欠款利息的法律依据
要确定欠款利息的合法性和合理性,当事人应当了解我国的最新司法动态。具体而言,当事人可以根据2020年最高人民法院颁布的最新司法解释规定,也就是《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的决定》。而在此项司法解释中,民间借贷中最受关注的借款利率,
1,839 2022.04.17