婚后买房贷款房产证必须加夫妻两人的名字吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
贷款买房房产证婚后夫妻加名手续： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二．购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。
-
房产证必须写夫妻两个人的名字吗？房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。 若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。 房产证加名字的手续大致如下： 1、需要持结婚证、身份证、房产证及复
2022.06.13 93 -
房产证上必须是夫妻两人的名字吗房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。
2021.02.03 141 -
房产证必须写夫妻两个人的名字吗结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。
2021.02.24 199
-
婚前贷款买房必须加两个人的名字吗
婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。
2023-05-02 15,340 -
房产证必须写夫妻两个人的名字吗？
一、结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方
2021-07-14 15,340 -
婚后买房必须写夫妻名字吗
法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
2023-02-22 15,340 -
夫妻两人买房子谁房产证就必须写谁的名字吗
夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。。。夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字。
2022-10-05 15,340
-
01:03
贷款买房婚后加名字离婚怎么分贷款买房，婚后加名字，离婚分割的规定如下： 1、婚前按揭购买，房屋属于一方婚前个人房产； 2、一方婚前购房的房屋，婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，房屋成为婚后共同财产。婚后加名字，即意味着当事人自愿将自己所有的房产赠予另一方。如果离婚
884 2022.05.23 -
01:47
婚后房产证加名字费用婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让
2,006 2022.06.22 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,058 2022.04.17
