刚刚买房的合同怎么收房
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买房合同签订后如何收房1、各种收房资料要齐备2、和开发商共同验收新房3、签收房文件时“留一手”一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。4、仔细查看《备案表》按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。5、未收房不应提前缴费6、发生面积误差怎么办在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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刚需族买房的方法：开发商预售商品房必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售款先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。购房者在核验开发商出示的国有土地使用权证时，可以看看该证书上有关他项权利证明栏内是否注明有上述抵押情况。
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
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刚刚买二手房被法院查封怎么办？在不动产统一登记过程中，物权以不动产登记簿为准。只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至会出现多个法院“抢”着查封。具体要看房屋买卖合同。可以要求卖主通过提供担保等方式解除查封，如果不能，只有追究卖
2020.06.25 140 -
刚买的房子离婚怎么办刚买的房子离婚一般由双方协议分割。若双方协议不成的，由法院判决分割，具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。个人房产一般不用分割。
2021.02.04 189 -
刚买的房子离婚怎么办如果新买的房子属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以进行协商处理，取得房屋所有权的一方可以给予对方相应的补偿。以抵押的方式购买房屋的，可以约定剩余抵押款由取得房屋产权的一方继续偿还，在办理过户手续时，另一方配合办理相应的变更手续。《新婚姻法解
2022.04.12 3,833
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刚刚买的房子怎么办理房产证
请携带（1）书（2）商品房预售合同（3）购房发票（4），产权人私章（产权人须到场）（5）外文证件须译文公证。首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行
2022-09-07 15,340 -
刚刚买房，房产交易的个人所得税该怎么收取？
房产交易的个人所得税即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。（
2022-07-26 15,340 -
刚刚建好的期房能买么?
正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以买。
2022-07-03 15,340 -
刚买的新房买房的合同没合同编码？？
买房的合同没合同编码，这是无效的。合同编号的产生，前提是该项目达到预售标准，有预售证，以及预售证号，然后才能在房产信息网上进想网上签约，签约了之后编号是自动生成的。另外你签了合同之后要去提取公积金，这
2022-06-26 15,340
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00:57
租房合同刚签了不想租了怎么办租房合同刚刚签好，就不想租了的话，这时候承租人只能通过与对方协商的方式，达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话，承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为，房屋租赁合同属于诺成合同，只要双方达成一致的协议，就算尚未交付租赁物，合同
785 2022.05.27 -
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孩子刚出生离婚怎么判一般情况下，在离婚时孩子刚出生，法院大概率会判决孩子由其母亲抚养。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院在作出离婚判决时，关于孩子的抚养有一个原则，即离婚时若孩子不满2周岁，一般由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段，对于母亲的依赖
1,277 2022.04.17 -
01:04
刚来杭州怎么办暂住证刚来杭州办暂住证的流程如下：申领人要带上身份证，还未办理身份证的要提交符合居民身份证采集标准的本人数码相片。要做个暂住登记凭证。提供个人的就业证明或劳动合同，或者用人单位出具的关系证明或能够证明有合法稳定的材料等。如果是租房子需要居住证，首
2,728 2022.05.11
