请问开发商有什么法律依据来拒绝为我兑换总发票。我现在开了首付发票是不是以后就换不到总发票以及拿不到房产证。
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商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办， 商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下： 一、买房人是申办法定义务人 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。 二、 开发商有协助义务 由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
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开发商不开具首付发票的原因是：在房地产销售中，开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期；购房者选择银行按揭贷款购房的，开发商只有在银行贷款成功转入开发商监管账户后才能开具发票；开发商每开一张房地产销售发票，相当于当月卖房，当月需要缴纳相应的营业税。
算的。废票和弃权票算在总票数里面。进行正式选举时,被选举人获得的赞成票超过实到会有选举权的人数的一半,始得当选。当选人多于应选名额时,以得票多的当选。
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购房首付款后开发商是开收据还是发票收据，购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。
2020.02.01 445 -
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拒开发票行为是否违法以及拒开发票行为会受到什么处罚
（一）拒开发票违法。拒开发票行为违反了《中华人民共和国发票管理办法》(2)第十九条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方
2022-04-27 15,340 -
开发商拒绝开票
没有按照法定或者约定订立书面合同，一方履行主要义务，对方接受的，自对方接受时，该合同成立。1.既然在庭审中某公司承认2013年9月接收了货物和开具的发票，那么您们口头约定的合同工内容就应该在对方接受你
2022-02-02 15,340 -
拒开发票行为是否违法以及拒开发票行为会受到什么处罚？如何处罚？
（一）拒开发票违法。拒开发票行为违反了《中华人民共和国发票管理办法》(2)第十九条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方
2022-04-19 15,340 -
接到彩票局发短信说不兑换
你接到短信说是奔跑吧兄弟中奖等，那都是骗子，说你不兑奖，承担违约金之类的，他们多为冒充司法部门骗人，法院不用电话通知人，是直接送达文书。当事人签字。打电话的那就是骗子的伎俩，中奖不领他们巴不得，就成他
2022-03-10 15,340
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,319 2022.06.22 -
00:56
开发商不退首付可以起诉吗开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定
2,007 2022.04.15 -
00:55
发票可以提前开吗发票不可以提前开。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。根据相关法律规定可知，提前开票”从本质来看也是一种“先卖后买”行为，而对这种行
11,030 2022.05.11
