租房合同不到期房主可以直接终止合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。
-
租房合同没到期可以终止合同吗租房合同没到期房东在一般情况下是不可以终止合同的。房东应当与租客协商一致解除合同，或者依法单方解除合同。房东在租房合同没到期时擅自终止合同的，应当承担违约责任。
2021.02.07 128 -
租房合同没到期房东可以终止合同吗租房合同没到期房东不能单方面终止合同，否则要承担违约责任；双方协商一致后可以终止合同。关于违约责任如何承担，按照双方在合同中约定的方式进行承担。
2021.03.17 302 -
租房合同未到期房东可以终止合同吗租房合同未到期房东能终止合同，但具有一定的前提。租客使用不当致使房屋受损的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可提前终止租房合同。
2021.04.29 258
-
没签合同可以直接终止租房合同吗
租房没签合同能随意终止。进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。
2022-06-23 15,340 -
租房合同不到期可以终止合同吗
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以
2022-03-24 15,340 -
约定租房合同不到期，可以终止合同吗
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以
2022-03-29 15,340 -
租房合同未到期可以终止合同吗
看了几次补充，回答如下：1、因为还没有到支付下一年租金的时间,承租人无违约行为.2、因为双方没有其他的约定，你可以与承租人协商解除合同，如不成，你可以行使单方解除合同的权利,向法院提出解除合同和限期腾
2022-01-26 15,340
-
00:46
合同期不到终止合同有赔偿吗合同尚未到期，对方终止合同的话，不一定能够获得赔偿。具体来说，能否获得赔偿主要看对方是否存在违约的行为。如果对方终止合同的行为属于违约行为的，这时候遭受损失的守约方，就可以要求对方支付相应的赔偿。如果对方终止合同的行为，属于行使法定解除权或
631 2022.05.13 -
01:15
租房终止合同怎么写租房终止合同，应当包含以下内容：1、合同的双方当事人，具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时，还要附上双方的真实信息，例如双方的身份证号码；2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生，应当如实阐述房屋在交付的时候，以及接收的时
1,591 2022.04.15 -
01:10
合同到期员工可以直接离职吗劳动合同到期的，员工原则上可以直接离职，但现实中应当办理好相关的离职手续。并且，用人单位也应依法为劳动者办理人事、社保、档案等转移手续，并开具相关证明。劳动合同期满的，劳动合同终止。只有部分提前终止劳动合同的行为，才需要提前通知用人单位。因
2,713 2022.05.11
