购买小产权房时如何处理购房人的问题
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购买了小产权房的，要保存好购房合同、付款凭证等购房依据。小产权房购买了也无法办理过户登记手续，对于买方而言，存在较大的法律风险。一旦存在纠纷，可以根据购房凭证进行维权。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发是，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。 对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑“冤枉路”。 对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。
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购房交房时如何处理房屋质量问题买期房交房的时候出现房屋质量问题的维权是，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
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2021.01.09 105 -
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2021.03.30 117
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购买小产权房时购房人如何处理
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购买小产权房时购房人如何处理？
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2022-05-05 15,340 -
购买小产权房时购房人应如何处理呢？
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2022-04-15 15,340 -
购买小产权房时购房人怎么处理
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到
2022-05-02 15,340
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01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,864 2021.04.25 -
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11,591 2022.04.15 -
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1,266 2022.05.11
