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夫妻共同买房贷款怎么算

2022-09-17 14:04

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2022-09-17回复

夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。 2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。 3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,大家到时如实回答问题即可。 4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。 5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。

章法律师

广东律参律师事务所

一方用个人财产单独买房子,且房子登记在自己名下,自己单独还贷款的,房子不属于夫妻共同财产,而属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割;如果房子是一方单独所买,但是是用夫妻共同财产购买,且用夫妻共同财产还贷的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的法院判决。

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