我在山西太原买了一套房子,合同写的是去年6月交房,所以我们贷款的都没有交房。这个官司律师怎么收费。
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买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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不属于，归不动产归登记一方。根据相关法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋为一方个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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我离婚了我以前贷款买房子了名下有我的怎么办1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 3、夫妻一方在婚姻
2021.03.15 157 -
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我有一套贷款的房子, 离婚后我们怎么办
1、夫妻共同财产，你有权要求分割，原则上均分，适当照顾女方。房产虽然婚前购买，但婚后有还贷的话，还贷部分及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，可以要求分割； 共同存款均可要求分割； 2、孩子抚养权，因一
2022-01-29 15,340 -
我有一套贷款的房子，离婚我们的孩子也有份吗
在夫妻关系存续期间，且在没有约定的情况下，两人的所有合法收入都是夫妻共同财产。对方名下的存款，如果她不能证明是婚前个财产，很容易认定是夫妻共同财产而由双方平分的。小孩的抚养问题，你可以举出有利于你的证
2022-02-04 15,340 -
买房子交了全款, 但是买家一直没有交房, 我该怎么办? 需要请律师吗
（１）你完全可以拿到买家剩余未支付的房价款，你不必过于担心，有以下2种方法可以有效地保障你拿到房款（２）如果买家不付清房款，则不要将房屋实际交付给买家。（3）如果买家还不支付剩余房款，你可以向法院起诉
2022-03-08 15,340 -
山西海原请律师打官司的律师多少钱一个月
一、按时收费。1、工作3年以下的律师每小时收费一般在500元以上2、工作3年以上，8年以下的律师每小时收费一般在1000元以上3、工作8年以上的律师每小时收费一般在1500元以上4、工作20年以上的律
2021-10-24 15,340
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买房被骗怎么追回我的房款买房被骗，作为受害人来说，最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一，受害人应当及时的向公安机关报案，公安机关在接到报案之后会进行调查，如果达到了诈骗罪的立案追诉标准，那么公安机关就会予以立案；第二，受害人要向公安机关提供报案的材料，比如相关
5,708 2022.04.17 -
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,999 2022.04.17 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
4,719 2022.04.15
