卖方逾期交房造成损失承担哪些赔偿责任
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
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卖方逾期交付的违约责任：逾期不超过30天的，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金；逾期超过30天后，买方有权终止合同。
委托人造成损失承担赔偿责任。委托合同分为：有偿委托合同，给委托人造成损失的，可以要求赔偿；无偿委托合同，过失造成损失的，可以要求赔偿损失。
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卖方逾期交房承担什么法律责任卖方逾期交房责任的约定如下：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。
2021.02.24 104 -
交房逾期违约要承担哪些责任逾期交房要承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。
2021.02.15 121 -
施工方造成的损失由谁承担责任施工方造成的损失由施工方承担责任，施工方因承包人原因造成损失的，由承包人承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，因设工程质量因施工人原因不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内免费修理、返工、重建。修理或者返工后，造成逾期交付的，
2022.05.11 2,608
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因对方的行为造成责任方损失承担保险赔偿吗
一般而言，可根据交警的责任认定划分责任，主张赔偿医药费、护理费、误工费、营养费、交通费等，如涉及伤残，还可以主张伤残赔偿金等。一般根据实际给您造成的损害进行赔偿。如有争议可电询律师为您进一步分析。
2022-10-23 15,340 -
交通事故造成财产损失，肇事者应当承担哪些赔偿责任
交通事故造成的下列财产损失，肇事者都是需要赔偿的： 1、维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用（包括拖车费、停车费等）； 2、被撞车辆无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价
2022-05-06 15,340 -
支付款项造成对方财产损失承担赔偿责任吗
能约定造成对方财产损失不担责，但该约定可能无效。 合同内容由双方当事人约定。因此，合同双方当事人可以约定造成对方财产损失的，另一方不承担责任。但是，我国《民法典》规定，合同中的这些免责条款无效：一是造
2022-07-02 15,340 -
保全对方造成损失要承担责任吗
原告败诉，由于保全给对方造成的损失由原告赔偿。赔偿就是赔钱不会要房子的，本身保全车子，车子也不会灭失，原告败诉自然就解除保全了，也不会造成太大的损失。房子作抵押只是在赔不起钱的情况下可以把房子拍卖所得
2022-10-22 15,340
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承担赔偿损失构成要件根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担赔偿损失责任构成要件，具体有以下几种情形： 1、当出现违约情形时，即合同一方当事人不履行合同、不适当履行合同或者是出现侵权的行为； 2、具有损失后果，违约或者侵权行为给合同另一方当事人造成了一定财
1,751 2022.04.15 -
00:49
紧急避险造成的损害如何承担责任紧急避险造成的损害承担责任如下： 1、紧急避险造成损害的，紧急避险人不承担赔偿责任，由引起险情发生的人承担赔偿责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担赔偿责任，但可以给予适当补偿； 2、紧急避险造成损害的，不负刑事责任。紧急避险超过必要
1,868 2022.04.17 -
01:04
无效合同造成损失如何承担无效合同造成损失的话，当事人可以请求有过错的另一方承担相应的赔偿责任。另外需要注意，如果当事人对合同的无效事由也存在过错的话，当事人就应当减轻对方的相应赔偿责任。换句话说，为了贯彻公平的原则，有过错的一方当事人应当承担相应的责任。如果双方都
1,602 2022.04.17
