房产遗产继承应该缴纳的税款有哪些

在中国，房产遗产继承可能涉及的税款及其税率如下（以下信息基于2024年前的法律法规，具体税率和政策可能会有变动）： 一、契税： 1、契税通常在房产买卖、赠与、交换等产权转移时征收。 2、对于法定继承人继承房产，不需要缴纳契税。 3、对于非法定继承人继承或通过遗嘱继承，可能需要缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体税率由各地方政府根据当地实际情况确定。 二、遗产税： 1、截至2024年，中国尚未开征遗产税，因此不涉及遗产税的缴纳。 三、个人所得税： 1、继承房产时，继承人不需要缴纳个人所得税。 2、如果继承人日后出售继承的房产，个人所得税的税率如下： a、如果房产持有满5年且是家庭唯一住房，通常免征个人所得税。 b、如果房产持有未满5年或不是家庭唯一住房，个人所得税的税率为转让所得的20%。 四、土地增值税： 1、继承房产时，不需要缴纳土地增值税。 2、如果继承人出售房产，土地增值税的税率采用超额累进税率，分为三个等级： a、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 b、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%。 c、增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%。 五、印花税： 1、印花税在房产转让合同签订时征收。 2、税率为交易金额的0.05%，即万分之五。 继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。 售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税。 根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税： 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人; 3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。