未经贷款人同意抵押的房屋买卖合同如何认定
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未经抵押权人同意房屋不能买卖。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可进行买卖交易；抵押权人拒绝其请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。
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设定抵押的房屋买卖合同如何履行签设定抵押的房屋买卖合同的履行：如果买受人依据物权法的规定行使解除权，法院应予准许，并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权，然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除，待抵押权消灭后再为买受人办理房屋转移登记手续。
2021.02.01 122 -
有房屋买卖合同可以抵押贷款么？有房屋买卖合同不可以抵押贷款，当事人如果是要以房屋抵押贷款的，必须提供房产证，以房屋抵押还需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
2022.12.02 133 -
有房屋买卖合同可以抵押贷款吗有房屋买卖合同可以抵押贷款。 房屋买卖合同是具备法律效力的，是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2021.03.13 198
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房屋买卖合同中出卖人未经抵押人同意，转让房屋的
1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，
2022-05-05 15,340 -
抵押权人未经抵押权人同意处分抵押房屋的买卖合同的效力是如何的?
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-05-06 15,340 -
的买卖合同，担保人未经抵押人同意转让抵押房屋的买卖合同有效吗
1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，
2022-05-04 15,340 -
抵押人未经抵押权人同意出租房屋该如何认定
1、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租如何认定 2、抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租的，原则上抵押权人不能通过另行提起诉讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序
2022-11-10 15,340
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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,632 2022.04.17 -
00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
1,201 2022.04.17 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
1,056 2022.04.17
