房子抵押担保主要有哪些
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担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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离婚的方式如下：采取协议离婚的，向婚姻登记机关提交证件和证明材料；婚姻登记机关工作人员查验相应证件和证明材料，并向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；等待离婚冷静期，无异议的，离婚冷静后办理离婚手续。诉讼离婚的，向法院提交起诉状。
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2020.08.30 117
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6,324 2022.04.17 -
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偷窃会怎么判犯盗窃罪判处几年刑罚，应根据盗窃数额与具体情节等综合判断。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，盗窃财物数额较大的，一般以一千元至三千元为起点，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃的，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金
1,501 2022.04.17 -
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诈骗罪会怎么判行为人诈骗他人财物，并且金额达到三千元的属于诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的规定，对诈骗犯罪分子量刑，需要根据诈骗金额的大小和情节的严重程度具体确定。一共有三个量刑区间：根据数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个幅度，对应不同的量刑区间。
770 2022.04.17
