逾期交房违约金过低是合理的吗
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定,无论是开发商还是购房者都可以提出违约金过高或过低的主张。因此不存在合理不合理的问题。此外根据该解释第十七条第三款:“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定,法院的做法并无不妥之处,至于评估费用的承担问题,根据最高院关于证据苦干问题的有关规定,此类费用应当由提出评估一方支付。
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逾期交房违约金过高怎么处理
逾期交房违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高,根据《合同法》规定,可以申请适当降低。
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2021.01.25 156 -
逾期交房的违约金是多少
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2021.05.06 984
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逾期交房违约金太低合理吗
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2022-04-27 15,340 -
商品房逾期交房合同违约金过低可以起诉吗
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2022-10-07 15,340 -
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2022-11-02 15,340 -
延期交房违约金过低怎么办理
1、房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据《民法典》 第五百八十五
2022-11-20 15,340
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开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金,首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的,那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房,但是业主自己迟迟不收房,或者是由于不可
1,539 2022.04.15 -
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逾期交房违约金标准是多少关于房屋逾期交付的违约金,法律并没有统一的标准。在实际的生活中,往往购房者和开发商会在签订商品房买卖合同的时候进行约定。一般会约定达到怎样的条件就交付房屋,如果开发商延迟交付,那么每天需要承担多少元的违约金。双方达成的这样的约定是有效的,受
458 2022.04.17 -
01:28
交房逾期违约金一般是多少如果是由于开发商自身的原因逾期交付房屋,这属于违约行为,开发商需要对购房者承担违约责任。交房逾期违约金的数额多少,要具体判断: 1、对于交房逾期的违约金,购房者和开发商可以事先在合同进行约定。如果双方在合同对违约事项进行明确的约定,那么就按
417 2023.02.22