房屋买卖合同到期买受人怎样才能获得房产证
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没有房产证如何维权？ 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
房屋买卖合同中逾期办证买受人是可以追讨违约金的。根据相关法律规定，当事人一方违约的，另一方可以根据合同约定或法律规定，请求违约方支付相应的违约金，并且违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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未得到房产证的房屋能买卖吗房屋未得到房产证的不能上市买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.07.04 90 -
怎样才能解除房屋买卖合同存在下列情形才能解除房屋买卖合同： 1、当事人一致同意解除的； 2、由于不可抗力导致不能实现合同目的的； 3、履行期限尚未届满，而一方明确表示不履行合同的主要义务的等。
2021.01.24 84 -
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房屋买卖合同到期后买受人拒绝办理房产证，买受人如
没有房产证如何维权？ 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律
2022-04-14 15,340 -
房屋买卖合同到期后买受人拒绝办理房产证，买受人如何
没有房产证如何维权？ 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律
2022-04-19 15,340 -
未获得房屋产权证的房产能买卖吗
没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效
2022-10-13 15,340 -
怎么样才能签到房屋买卖合同？
根据2021年施行的《民法典》第一百四十三条规定，签订房子买卖合同有效需要符合以下条件： （一）房子买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性
2022-06-04 15,340
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01:29
房屋买卖合同怎么写才有效房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规
1,181 2022.04.17 -
00:50
农村房屋买卖合同怎么写才合法签订合法有效的农村房屋买卖合同，要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证，房屋是否是违章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主体，如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为
2,662 2022.04.17 -
01:17
私人买卖房屋合同怎么写二手房的买卖合同的内容由当事人自己协商拟定。房屋买卖合同在拟定的时候必须要极为谨慎，才能够减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。私人买卖房屋合同以下内容是必不可少的： 第一，就是买卖的标的也就是房屋在合同里面要写明房屋的位置，性质面
2,584 2022.04.17
