预售商品房面积不和合同面积一致该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房的交房面积与合同约定不一致的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
房屋实际面积与合同面积严重不符误差未超出3%时，据实结算房价款；误差超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方可以选择继续履行，按照面积误差比例和约定的价格决定由买方补足、卖方独立承担、卖方返还或者双倍返还。
-
房屋面积与购房合同面积不一致怎么办1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，
2021.03.29 274 -
房屋面积和合同面积不同怎么办面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2020.02.29 136 -
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符，并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时，购房者
2022.04.16 5,671
-
买商品房面积和预售面积不一致怎么办
看你是否愿意继续履行合同，如同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归
2022-04-05 15,340 -
商品房面积和合同面积不一致
就你介绍的情况，依据我国的相关司法解释，你可以有两种选择，其一，要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。其二，继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面
2022-05-07 15,340 -
商品房面积与合同面积不一致怎么办
商品房“按套购买”的概念出现于建设部《商品房销售管理办法》，为防止“按套购买”的商品房面积出现误差双方产生争议，该办法规定，“按套购买”的商品房在合同中还应当详细约定出现面积误差的处理办法。如果合同中
2022-02-05 15,340 -
商品房面积与合同面积不一致怎么办？
本人2016年9月购买了一处房产与开发商签署了商品房买卖协议，但在网签前开发商通知我的购房面积增加了8%，需要补足近17万元才能网签，本人了解应该3%以内我承担以外开发商承担，但开发商在合同此项里设置
2022-03-29 15,340
-
01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,464 2022.04.17 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
624 2023.02.22 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,991 2022.05.11
