预售合同效力与开发商否认后可反悔吗
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视情况而定。从订立商品房预售合同到房屋的交付使用，有一段较长的时间，短则数月，长可逾一年。 在此期间，购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满意。 如果属于房地产开发公司没有按合同规定的要求施工，购房者有权要求房地产开发公司履行合同规定的条款，并可以追究违约方的违约责任。 如果属于购房者自己方面的原因，而不愿再履行这一合同，违约的就是购房者。这样，购房者就要蒙受一定的经济损失，支付违约金和赔偿金。
开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。
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商品房预售合同效力认定商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续
2020.01.26 135 -
房子预售合同签订后可以反悔吗动迁房房屋预售合同签了一般不能反悔。依法成立的房屋预售合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形，否则一方不可临时反悔。
2021.01.04 125 -
开发商未取得预售许可证的预售合同有效吗开发商未取得预售许可证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.03.11 149
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商品房预售合同生效后购房者可以反悔吗？
订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人
2022-06-03 15,340 -
开发商还没有接受预售证是否合同效力
消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方向预
2022-06-09 15,340 -
预售合同后购房者可以反悔吗?
订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人
2022-06-30 15,340 -
开发商没有预售合同是否有效
消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方向预
2022-06-07 15,340
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01:18
无偿赠与可以反悔吗根据《民法典》的相关规定，无偿赠与中赠与人在特定情况下是可以反悔的，赠与合同的反悔即赠与合同的撤销，包括任意撤销权和法定撤销权。任意撤销权是指赠与人在转移赠与财产权利之前可以撤销赠与，但是经过公正的赠与合同或者具有扶贫、救灾、助残等公益义务
2,198 2022.04.17 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,390 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,700 2022.04.15
