申请强制执行的开发商不给房产证怎么办
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假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记”。办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以你只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中,有一个解决争议的条款,这一条款有两个选项,一是诉讼,二是仲裁,签订合同时只能选择其一。你签订房屋买卖合同时,如果选择诉讼,那就只能通过诉讼解决;如果选择了仲裁,那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了,但是法人地位没有消失,不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁,获得生效的判决书或裁决书,之后可到所辖法院执行庭申请执行,法院会向你出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》,你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明,到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
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法院强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民法院提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务。
1.要分清是有能力而故意逃避执行，还是，确实无财产执行。 2.如果是确实无财产执行的，不能适用刑法的拒不执行判决、裁定罪不适用治安管理处罚法处五日以上十日以下拘留。也不适用司法拘留。 3.只有有能力执行而拒不执行才能进行行政拘留、司法拘留或刑罚。
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开发商破产申请房子强制拆迁怎么办开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。
2021.02.14 144 -
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申请强制执行不执行怎么办当事人申请了强制执行但是对方仍然被执行的，人民法院一般会强制通过以下方式执行： 1、对被申请执行人的存款进行查询、冻结、划拨。 2、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 3、扣留、提取被申请执行人的收入。 4、强制被申请执行人交付法律
2020.09.10 174
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申请强制执行不给执行怎么办
关于您所说的不给执行，建议您积极同办案法官沟通，积极提供财产线索给办案法官，有时候不是法官不执行，而是比如被执行人难找，比如被执行人财产难找，法官也是需要查找的，不是一下子就可以把款要回来的，如果可以
2022-10-24 15,340 -
房产证办不了怎样申请强制执行
(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 (2)法院受理。 (3)申请复议。当事人
2022-08-17 15,340 -
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2022-07-18 15,340 -
开发商不给办房产证怎么办，开发商不给办房产证怎么办？
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户
2022-04-02 15,340
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申请强制执行材料申请强制执行材料有：1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件；2、证明申请人主体资格的材料一份，受
8,436 2022.05.11 -
01:04
网上怎么申请强制执行立案网上申请强制执行的立案流程如下： 1、网上立案要准备好立案所需的相关材料，即：申请执行书、生效法律文书、可供执行的财产线索、申请执行人与被执行人双方的身份证明、委托代理手续证明材料； 2、通过微信公众号微法院进入后进行立案操作，按照要求上传
17,531 2022.04.17 -
00:56
法院申请强制执行对方没钱怎么办债权人向法院申请强制执行时，如果被执行人没钱的，法院会裁定中止执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，中止执行并不等于终结执行，在中止执行后，如果申请执行人发现被执行人有财产的，可以向法院申请恢复执行，法院也可以依职权恢复执行
4,578 2022.04.17
