回迁房房产证办理流程是怎样的，房屋拆迁补偿款的发放时间如何确定
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一，办理产权证只要当事人提供相应的个人证件及资料，回迁的房子建房手续完备的，就可以办理房屋产权证，时间上没有限制的（具体咨询拆迁办及开发商）；二，房屋产权证办理流程及资料：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；3，理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。4，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件：（1）身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。（2）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理；（3）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。5，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；6，办理申请需要的证件和资料有：（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；（2）《商品房购销合同》；（3）商品房销售发票存根复印件；（4）身份证复印件；（5）《房屋所有权转移登记表》；（6）《墙界表》、《面积计算表》等；7，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证；8，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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房屋拆迁补偿办理的具体流程如下： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关； 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续； 3、拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布； 4、组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案； 5、签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务明确规定。
其 一、发布征地告知书；其 二、发布征地公告；其 三、补偿登记；其 四、拟征地补偿安置方案；其 五、补偿安置方案；其 六、听证；其 七、审批通过补偿安置方案；其 八、支付补偿款。
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