二级市场转让房地产需要什么税费?
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办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。二级市场转让包括税费内容有:(1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;(2)城市建设维护税,按销售价的0.05%,售方缴纳,税务部门收取;(3)印花税,按销售价的0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;(4)企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;(5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;(6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
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房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳;转让方是公司,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税;其他税费。
房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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二手房转让需要扣税吗
未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强,相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。
2020.01.21 161 -
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2020.10.08 152
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二级市场转让房产需要哪些税费?
办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司
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(1)销售营业税,按销售价的5,售方缴纳,税务部门收取; (2)城市建设维护税,按销售价的0.05,售方缴纳,税务部门收取; (3)印花税,按销售价的0.05,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;
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二级市场的房地产转让需要的税费具体包括哪些
办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司
2022-05-02 15,340 -
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2022-10-30 15,340
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股权转让需要缴纳什么税费
在股权转让的过程之中,涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税,应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。第2个是属于个人所得税,税率是20%,按照法律是由转让方来缴纳。在法律的规定下有几种情形是不需要缴
7,444 2022.04.15 -
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