如何认定遗嘱中继承人继承房产时是否具有租凭权和租凭权
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、遗嘱中的遗嘱人对遗嘱中产权是所有权还是仅仅是租凭权。所有权才有可能涉及继承所有权和租凭的问题,遗嘱人本身仅仅只有租凭权,谈不上所有权。也没必要去探讨继承人继承的是所有权还是租凭权。2、假设遗嘱人房产有所有权,从此遗嘱的字面意思理解,遗嘱人只是将房产的租凭权赠予MICHAEL和ERIC,他们有继续租凭合同或收益的权利。对于有争议或者有歧义的表述,不能只单独看字面意思,需要结合实际情况来分析。如果遗嘱人对房产具有所有权,而房产一直并无跟任何人有租凭合同关系,都没有租契也就不存在赠予租凭权或收益的问题,加上这是遗嘱,可以推断为是所有权。如果遗嘱人对所产具有所有权,房产一直出租着,跟承租人有着租凭关系,那再参加遗嘱中的字面意思,赠予两人的只是租凭收益权。而所有权没有进行遗嘱处分,最终应该按法定继承处理。如果遗嘱人没有所有权,只是跟房产的所有权人签有租凭合同,遗嘱人只是有租凭权,这份遗嘱的意思就是在合同期内由这两人继续按合同租凭使用。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
公房承租权不能作为遗产继承。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。
-
租赁房是否有继承权
出租屋不能作为承租人的遗产继承。因为承租人没有房屋的所有权。但承租人在租赁合同期限内死亡的,与其共同居住的,可以继续租赁该房屋。承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁房屋。遗产是自然人死亡时遗留
2022.04.14 308 -
房产有公证遗嘱如何继承权
有遗嘱的,在继承开始的时候,就按照遗嘱的内容继承房产。在被继承人死亡时,开始发生继承,此时继承人按照遗嘱的内容继承房产,即继承人获得房产的物权,无须进行物权变动的公示。如果继承人要对所继承的房产进行处分的,必须先进行房产变更登记。因继承取得
2022.04.16 627
-
遗嘱继承是否法定继承, 如何认定
遗嘱继承可以否定法定继承,除非遗嘱无效,否则遗嘱继承优先于法定继承。《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承处理;有遗嘱的,按遗嘱继承或者遗赠处理;有遗赠扶养协议的,按协议办理。
2021-11-20 15,340 -
如何继承公租房承租权
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在
2022-04-11 15,340 -
公租房承租权如何继承
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: 一、其生
2022-04-12 15,340 -
公有住房的承租权能否继承,承租人死亡后由谁继承,出租人如何继承
公房的承租权是不能继承的。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,也就是遗产。公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权
2022-03-08 15,340
-
01:07
遗嘱继承的时效如何认定
遗嘱继承,自被继承人死亡时继承同时发生。当然,应当首先确定遗嘱合法有效,否则不适用继承法规定。继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。合法遗嘱在立遗
1,464 2022.04.17 -
00:56
房产无遗嘱如何继承
房产无遗嘱的继承方式是法定继承。遗产第一顺位继承人是指被继承人的配偶、子女、父母。法律规定,第一顺序继承是,配偶、子女、父母。第二顺序继承是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继
1,206 2022.04.15 -
01:31
无遗嘱房产如何继承
没有遗嘱的房产,就要按照法定继承的顺序来继承房产。具体来说。如果有第一顺位继承人,由第一顺位继承人,平等分割房产;没有第一顺位继承人,就由第二顺位继承人,继承房产。这时候要继承房产,首先继承人应当共同、亲自前往公证部门,办理房产继承的公证手
1,578 2022.04.17