何谓住宅产权证
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住宅底商是住宅用途、商住用途或商业用途的房产证，具体需要咨询当地土地局。住宅底商属于居住用地的全国统一执行的土地使用年限为70年，属于商业或综合用地的全国统一执行的土地使用年限为40年或50年。
可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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商住住宅房产证所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
2021.02.07 422 -
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2021.04.26 118 -
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2020.06.23 321
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住宅住宅土地证产权多少年？
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2022-04-29 15,340 -
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2021-11-01 15,340
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783 2022.06.22 -
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970 2022.05.11 -
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872 2022.10.08
