现在民法上面到底买房会有哪些纠纷
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买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？ (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，以此请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。 (二)开发商逾期办房产证产生的纠纷 在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。 (三)广告与实际销售不符产生的纠纷 广告是对整个楼盘的宣传，不会具体到某套商品房，购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”，“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传，如果购房者是看广告宣称的内容而购房的，为了避免这种情况的出现，建议购房者一是不能只轻信广告，应以实物为准，最好到现场观看。
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在买房时期房和现房的区别有：期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。
二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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买卖二手房会遇到哪些纠纷常见的二手房买卖纠纷有卖房人有欺骗隐瞒为虚假的房屋产权人、房屋权属存在争议、房屋已经设立抵押担保等负担、房屋有质量问题或者其他隐瞒的重大事项等。
2021.04.16 117 -
二手房买卖中被发现会出现哪些纠纷二手房会遇到的纠纷主要产生于双方对合同义务的履行之中，具体体现为因中介服务费的支付和计算产生的纠纷、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷以及因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
2021.03.22 152
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买房纠纷到底有哪些问题
一是，如果购房合同中有关于交付房产证时间的约定，就按约定来。若无约定，就根据高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可
2023-04-06 15,340 -
《民法典》买房会遇到哪些纠纷
买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？ (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2022-04-20 15,340 -
现在的民事纠纷会有案底吗
一般民事纠纷，由法院负责管辖并裁决，法院会对民事纠纷案件存档。所以，民事纠纷案件，法院当然会有案件记录（案底）。但这里的案底只是法院的案件档案，不是行政处罚案底，也不是刑事犯罪案底。 另外，如果没有履
2022-08-27 15,340 -
民法典买房会遇到哪些各种纠纷
买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？ (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2022-03-21 15,340
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离婚纠纷涉及到哪些法律离婚纠纷主要涉及的法律就是我国的婚姻法，以及围绕婚姻法制度的相关司法解释。2001年修订的婚姻法，是目前解决离婚案件中能够适用的最高效力的法律。同时，当事人在处理离婚纠纷时，还可以使用相关的司法解释。最高人民法院针对男女之间的婚姻关系，陆续
1,263 2022.04.17 -
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买小产权房容易产生哪些纠纷买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无
627 2023.01.17 -
01:13
买房纠纷该找哪个部门买房纠纷的解决方式有： 1、购房过程中买卖双方发生纠纷，可以通过协商的方式解决，双方通过签订协议解决纠纷； 2、协商不成，一方可以向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求调解，调解成功的双方可以达成和解； 3、调解不成，一方可以通过
4,313 2022.04.17
