您的位置:法师兄 > 精选问答 > 夫妻离婚时夫妻一方婚前买的房子如何分割

夫妻离婚时夫妻一方婚前买的房子如何分割

2022-10-02 18:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-10-02回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

《民法典》规定夫妻一方婚前购买的房屋,若是已经取得所有权,则是属于个人财产,不用进行分割。若是共同偿还贷款的,属于共同财产,双方应当约定分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方的婚前房产,一般属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

律师普法更多>>
  • 婚前房子夫妻离婚如何分割
    婚前房子夫妻离婚如何分割

    婚前房产如果没有特别约定一直都是个人财产,不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产,所以离婚的时候不需要分割,但是双方之间另有约定的除外。

    2021.03.03 129
  • 夫妻一方在婚前全款买的房离婚时该如何分割
    夫妻一方在婚前全款买的房离婚时该如何分割

    婚前一方全额出资购房,取得房产证的,该房产登记在自己名下的属于个人财产,离婚时另一方无权主张分割。 如果该房产登记在双方名下,那么属于共同财产,若是离婚,按照夫妻共同财产处理。 在有明确意思表示的情况下,如签订了婚前协议、赠与合同,或者在房

    2021.04.04 125
  • 夫妻离婚时房子如何分割
    夫妻离婚时房子如何分割

    婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产,另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产,可以要求分割,一般情况下是平均分割。婚前一方购买登记在一方名下,婚后共同还贷的,共同还贷了部分以及增值的部

    2021.04.25 102
专业问答更多>>
  • 夫妻一方婚前买的房,离婚后如何分割

    《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议

    2021-06-01 15,340
  • 夫妻婚前买的房子离婚时产权如何分割

    《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

    2022-07-22 15,340
  • 夫妻一方婚前买的房子,离婚时可以分割吗?

    情况一:夫妻双方婚后共同买房的,离婚时不论房产证上是哪一方的名字,还是夫妻双方的名字,都将按共同财产进行分割。 情况二:夫妻一方在婚前全款买房,且所购房产取得了房产证的,离婚时另一方无权分割房产。 情

    2022-05-01 15,340
  • 夫妻一方婚前买的房产离婚后如何分割

    夫妻一方婚前以个人财产购屋并,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以

    2022-08-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻离婚房子如何分割 01:13
    夫妻离婚房子如何分割

    夫妻离婚房子如何分割,与该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产有关。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。如果是属于一方个人财产,但婚后共同还贷的,则该房产不予分割,仍属于原当事人所有,

    713 2022.04.17
  • 夫妻离婚前一方的债务如何分割 01:17
    夫妻离婚前一方的债务如何分割

    夫妻离婚之前一方欠下的债务,一般情况下与另一方无关,因此夫妻双方在离婚的时候并不需要对这一笔债务进行分割。但是需要注意,如果这一笔债务属于夫妻共同债务的话,夫妻双方在离婚的时候,就需要用夫妻共同财产对债务进行偿还。如果夫妻共同财产无法偿还所

    346 2022.05.21
  • 夫妻一方离婚后的房产如何分割 01:11
    夫妻一方离婚后的房产如何分割

    夫妻一方在离婚后获得的房产,属于该方个人所有的房产,在离婚之后并不需要进行分配。但是需要注意,如果房产属于夫妻共同财产,在离婚的时候,夫妻双方就应当对夫妻共同房产进行分配。具体来说,夫妻双方首先可以通过协商的方式,来解决夫妻共同房产的分配问

    736 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?