离婚一方房产过户另一方还能贷款吗
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将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方： 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
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离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。 3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。扩展资料：办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证， (2)、到交易中心办理转绘， (3)、到房管局办理免征契税申请， (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费， (5)、取证。
离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方，有以下两种办法： 1、当事人提前还清房贷，如果其没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、当事人没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
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离婚房子有贷款如何过户给另一方离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下： 1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 离婚一方出轨怎么判决，
2022.07.11 849 -
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离婚房子有贷款怎么过户给另一方一、夫妻离婚有贷款的房产怎么过户给一方 1、根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条，
2022.11.07 337
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离婚后房子过户到另一方名下，另一方还能继续贷款吗
离婚之后，夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定，凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割情况细则，归哪一方），住房房产证，契税证明，土地证，双方一起到该住房所属房管部
2022-04-22 15,340 -
离婚后房子过户另一方, 另一方还能卖掉房子吗
首先任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，国家实行不动产登记制度，房产是婚后取得，如果也是你俩名字，那么处置卖掉住房，需要你俩签字，才可以，除非事先，你俩凭离婚协议，办理了住房析产过户给一方，重办了
2022-02-14 15,340 -
离婚后房产归一方还可以过户给另一方吗？
·由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备
2023-03-26 15,340 -
离婚后贷款房产如何过户给另一方
对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据《民法典》第一千零八十七条的规
2022-06-06 15,340
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离婚房子怎么过户给另一方离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的
3,163 2022.05.11 -
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离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,017 2022.04.17 -
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离婚后房产归一方所有,怎么过户离婚后房产归一方所有，办理过户手续的规定如下：1、协议离婚的，提供关于财产分割的离婚协议，结婚证以及复印件，离婚财产归属协议；2、诉讼离婚的，需要双方带着判决书，双方身份证，房产证等材料；3、材料准备好后，由男女双方共同到房屋所在地的房管部
1,923 2022.05.11
