跟房东口头协议房产过户一般要收哪些费用
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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房产过户一般需要的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，其一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
(一)、契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)、个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)、营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)、房屋产权登记费：80.00元。 (七)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
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房产过户需要哪些费用买房人需要缴纳税费如下：1、契税：按房款的百分之一点五。面积在144平米以上的需要交纳百分之三，面积在90平米以下，且是首套房的可以交纳百分之一；2、印花税：房款的百分之零点零五；3、交易费：每平方米3元；4、测绘费：每平方米1.36元；5
2022.04.13 1,087 -
一般户口对房产过户需要满足哪些条件?一般房屋过户需要条件： 1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房； 2、双方都是完全民事行为能力人； 3、双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。 《不动产登记暂行条
2020.06.12 122
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房产过户一般需要交哪些费用
1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米
2022-05-23 15,340 -
中介跟房东的口头协议有效吗
有点问题，为什么在合同中没有体现，先有口头协议，后有书面协议，除口头协议举证困难外，这时候口头协议与书面冲突的，可解释为双方一致变更，不相冲突的，在能够举证证明的情况下，可以成立。
2023-06-25 15,340 -
遗产的房产过户一般都需要哪些费用
遗产过户可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理
2022-10-09 15,340 -
口头协议把房产证过户给侄子
1、因为是口头的，所以你无法举证！ 2、土地证是你奶奶的，若你爷爷同意给你，建议你们去领房产证（现在应该是不动产物权证），直接登记在你名下就可以了（具体事项，按有关部门的规定去做） 3、你爸妈的协议，
2022-02-24 15,340
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01:16
协议离婚房产需要过户吗对于协议离婚房产是否需要过户，具体分析如下： 1、一般情况下，协议离婚房产需要过户。离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房
859 2023.01.04 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,843 2022.04.15 -
00:52
协议离婚房产过户流程根据《婚姻登记条例》的相关规定，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同方式离婚的，办理房产过户的手续也不同。如果当事人是在协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好以下材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准
924 2022.04.17
