先离婚再过户会不会有风险
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程 (1)到场人:夫妻双方; (2)办理地点:当地不动产登记中心; (3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 3.其他注意事项 (1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。 (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
离婚之后房子不办理过户手续,是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷,离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产,离婚后如果不及时办理过户手续,会存在较多的法律风险,比如说:房产登记在一方名下的,登记一方可能会出售该房屋,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权;也可能将该房屋进行抵押,影响以后办理过户手续。还可能因为各种原因导致房屋被法院查封。离婚后,双方把房屋赠与给另一方或子女,一方行使撤销权,赠与的房屋可能会被要回。因此,律师建议,离婚后,获得房产一方应及时办理过户手续,保护自身的合法权益,以免权利受到侵害。
离婚后房子不过会有户风险,具体如下: 1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋,抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
-
先离婚再过户还是先过户再离婚
建议先离婚再过户:离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单了,而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续,不可
2021.01.30 609 -
二手房过户过户不过户会有哪些风险
二手房买方逾期过户的风险如下: 1.房屋权利受到限制。 2.房屋共有人不同意卖房。 3.卖房者对房屋没有产权,只有使用权。 4.一房二卖的风险。
2021.02.01 198 -
先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚
建议先离婚再过户房产。离婚的时候可以在协议上注明房屋归一方所有,手续会比较简单,而且如果有一方进行反悔也有法律条款可以进行保护;如果离婚前先办理过户手续,不可以算是一方的个人财产。
2021.04.25 303
-
离婚后房子不过户会有哪些风险
离婚后房子不过户风险有: 一、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 二、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共
2022-06-06 15,340 -
离婚后房子不过户会有什么风险?
1.房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利。 2.房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵
2023-03-10 15,340 -
离婚后再过户有什么风险?
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程 (1)到场
2022-03-27 15,340 -
离婚再买房如何过户才有风险
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程 (1)到场
2022-04-12 15,340
-
01:16
先离婚还是先过户
通常情况下,是需要先离婚的,之后再办理过户。 但是,如果想要手续简单点的话,也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子,就需要婚姻证明、法院判决书等资料,会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说,既然已经订立了协议,那么先
4,659 2022.04.17 -
00:59
欠捷信的钱不还会不会有坐牢的风险
欠捷信的钱不还,一般不会有坐牢的风险。如果没有采用诈骗手段且是实在没有偿还能力的情况下,则属于民事纠纷,不会坐牢;贷款逾期不会坐牢,但是会被催缴欠款,但是欠款3个月会被起诉。坐牢的前提是构成刑事犯罪。如果是因为本身无本领偿还借贷的,那只牵涉
4,772 2022.05.11 -
01:08
分居拖着不离婚有哪些风险
分居拖着不离婚的主要法律风险在于,双方只是分居的话,并不意味着婚姻关系的解除,这时候如果自己一方与他人同居或者重新登记结婚的话,可能会触犯刑法规定的重婚罪。同时,对方可以以夫妻的名义,作出一定的法律行为,对夫妻双方发生法律效力。这时候,分居
2,115 2022.04.15