小产权房协议如何认定？
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具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果小产权房的买卖是在同一集体组织成员之间，则小产权房的买卖合同有效。我国规定农民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集体组织成员之间流转，法无禁止即可为。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。但如果是向其他人出售，则小产权房买卖合同无效。
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如何认定小产权房屋的买卖权力认定小产权房屋买卖的效力如下：发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，一般认定有效；将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，一般认定无效。
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小产权房屋买卖协议该如何写
买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限，延期付款的责任4、交房期限，
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协议离婚房产如何分割协议离婚时，房产要如何分割，要看具体情况。首先，一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。其次，一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自
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