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赠与个人所得税计算办法

2023-06-20 20:28

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2023-06-20回复

按照国家税收政策,对于个人因赠与、继承等无偿原因发生房屋产权转移的,免征营业税,而且由于转让方无所得,当然也不存在个人所得税。为了打击买卖双方以继承、赠与等方式逃税, 2006年10月国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的二手房对外销售时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税

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直系亲属之间的房产赠与涉及到的税种有:印花税,双方都需要缴纳,税率是0.05%;契税,这是受赠方(取得房产的一方)需要缴纳的,税率是3%。(具体税率可能受当地政策影响略有不同) 非直系亲属间的房产赠予需要视同买卖,赠予方依照买卖情形缴税(一般包括增值税、城建税及附加、个人所得税,非住宅还需缴纳土地增值税),受赠方则要缴纳20%的个人所得税(按偶然所得税目)以及3%的契税,同时双方都需要缴纳0.05%的印花税。(具体税率可能受当地政策影响略有不同)

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