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房东违约不清楚合同怎么办

2023-08-28 21:35

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陕西在线咨询顾问团

2023-08-28回复

合同约定比较明确的话,并没有很好的解决办法。 有一个办法可以尝试,向房东发出书面的解除合同通知书,如果他在3个月内没有通过诉讼提出异议的话,你就可以通过诉讼请求确认合同解除,合同一旦解除,你只需要支付合同解除之前的租金。 这个办法的风险在于,房东可能会在收到解除通知后3个月内起诉,而且,目前的司法判例对于”是否需要对解除合同理由是否有合同约定或法律规定进行实质性审查”是有不同的理解的,所以即使起诉要求确认合同解除也无法保证会胜诉。

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