小产权房买卖合同怎样认定
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我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的。只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的。
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小产权房买卖合同效力怎么认定小产权房只有向本集体经济组织成员出售的买卖合同才是具有效力的。所谓小产权房，其实并不是一个法律上的概念，它只是人们由特定的房屋买卖等社会现象而创造出的一种约定俗成的称谓。从字面上理解，小产权房就是部分产权房，是相对于拥有房屋、住宅的占有权、
2022.04.12 606 -
买卖小产权房合同是怎样的转让小产权房的合同内容包括：转让双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。
2021.02.08 168 -
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2021.03.28 134
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小产权房买卖合同怎么认定
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取
2022-05-09 15,340 -
小产权房买卖合同效力要怎样认定
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2022-09-04 15,340 -
小产权房买卖合同的效力怎样认定
近年来由于国家基础设施建设用地的需求猛增，征房占地现象较为普遍，由此导致的城市小产权房层出不穷。那么，买卖合同的效力如何认定？本文解释购买小产权房三点注意事项，从而力保买卖合同的有效性，欢迎阅读。对于
2022-09-13 15,340 -
小产权房的买卖合同怎么认定
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取
2022-05-08 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,720 2022.08.06 -
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,466 2022.04.17 -
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小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,496 2022.04.15
