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房子漏水有哪些赔偿标准

2023-08-27 14:52

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浙江在线咨询顾问团

2023-08-27回复

请问有签订工程施工合同吗?对方有建筑施工企业资质吗?如果有的话,可以到法院起诉并提供工程施工合同、工程验收单、保修协议、司法鉴定机构的关于房屋损害原因《司法鉴定意见书》、损害照片视频、被损害的家具等等证据证明对方过错和损害结果请求赔偿。因为施工人员过错致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,施工人应当承担损害赔偿责任

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1、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。 各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护,对共有部分的管理维护职责归谁有争议的,一般由共有权人共同分担。 防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。 2、其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。 3、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。

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