商品房预售合同上预售标的物没有竣工备案
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如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
商品预售合同没有备案是无效的，因为违反了行政法规的强制性规定。《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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没有备案的商品房预售合同如何处理没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 没有备案的公章能否使用 没有备案的公章原则上不能使用，原因如下： 1、民办非企业单位的印
2023.04.29 278 -
商品预售合同没有备案是否有效商品预售合同没有备案的效力有两种情况： 1、如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的； 2、如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同
2021.03.12 191 -
未备案的商品房预售合同有效吗？未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的
2021.03.02 124
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没备案的商品房预售合同有效吗
没有备案登记不影响商品房预售合同的效力。 品房买卖合同的当事人可以在商品预售合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定，则商品房买卖合同不进行预售登记，合同不生效。 《民法典
2022-11-15 15,340 -
预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、预售商品房转让的标的物
预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时
2022-01-25 15,340 -
没备案的商品房预售合同是否有效？
商品房预售合同未备案的依然有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得违反法律、
2022-06-13 15,340 -
商品预售合同没有备案有效吗
如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的
2023-02-23 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
722 2023.02.22 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,048 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,795 2022.04.15
