在娄底一个小区宏谊名苑买了一套133平米的房子，也说只能找开发商，我应该怎么办才能拿到房产证呢？
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当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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1、在电脑浏览器中打开相关网站主页，当地的相关规划国土资源委； 2、接下来，在左侧菜单中选择房地产服务窗口，找到第一手房的选项，点击进入； 3、此时，如果项目列表中没有所需信息，则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息； 4、可以查询房地产开发商的真实可靠信息，包括出让日期、合同号、使用寿命、地块、总建筑面积等。
买到一套好的商品房应当注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订购买房屋买卖合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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名下有房子也有住房，只有一套能办低保吗名下有房产是不可以办理低保的，按照相关的规定名下有房产的是不能申请享受低保。低保指的是因为家庭成员存在重度残疾或者疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。其住房或者收入明显低于当地低保标准的居、村、民。城市低保是在城市已经建立了国有企业
2020.02.24 596
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买房子五年了, 只有一套房产证, 现在要买房子要多久才能办理房产证
要搞清楚为什么办不下来房产证,如果是农民房,建房五年以后可以拿证的.如果是违规建房,你买的房有变成建筑材料的危险.还有一种情况是共用产权.这种也要了解清楚为什么分不开,是还没办好还是根本办不了. 没产
2022-03-08 15,340 -
买了一套房子使用权有一个小产权有一套不动产证的一个商品房怎么办
一、这种情况属于小产权房的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、
2022-01-27 15,340 -
一般商品房几个月才能拿到房产证
商品房产权证书可以在90天内获得。商品房销售合同标的物为未建成房屋的，产权证书应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房销售合同标的物为竣工房屋的，产权证书应当自合同签订之日起90日内办理。
2021-12-13 15,340 -
开发商卖一套商品房后把房子抵押了, 我应该怎么办
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购
2022-04-27 15,340
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01:10
债务人只有一套房产怎么办首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书
2,500 2022.04.15 -
01:13
婚后房产只写一方的名字离婚应该怎么分夫妻在婚后买房，且房产证上只写了一方名字的情况下，离婚时如何分割该房产，要看具体情况：1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割；2、如果婚后买房用的是夫妻共同
2,475 2022.04.17 -
01:42
买房只写一个人名字离婚怎么分首先，该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产。离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。 其次，该房产如果是夫妻共同出资购买的，或者使用夫妻共同财产购买的，则即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫
2,351 2022.05.11
