您的位置:法师兄 > 精选问答 > 拆迁房买卖的风险有哪些?有什么注意事项

拆迁房买卖的风险有哪些?有什么注意事项

2023-05-30 09:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-05-30回复

拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。 拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

回迁房买卖的注意事项有:注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

回迁房买卖注意事项有:严防一房数卖;注意约定房产过户和交房时间;注意资金安全,不要一次性付全款;注意要求共有人签名;注意在取得房产证后交易过户。

律师普法更多>>
  • 回迁房买卖注意事项有哪些
    回迁房买卖注意事项有哪些

    回迁房买卖注意事项有:注意在取得房产证后交易过户;注意资金安全不要一次性付全款;注意约定房产过户和交房的时间;注意要求共有人签名;注意严防一房多卖的发生。

    2021.01.29 189
  • 动迁房买卖注意事项有哪些
    动迁房买卖注意事项有哪些

    动迁房买卖注意事项有: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收

    2020.01.31 232
  • 回迁房买卖注意事项有哪些?
    回迁房买卖注意事项有哪些?

    回迁房买卖注意事项有:注意在取得房产证后交易过户;注意资金安全不要一次性付全款;注意约定房产过户和交房的时间;注意要求共有人签名;注意严防一房多卖的发生。

    2021.01.20 129
专业问答更多>>
  • 买卖拆迁安置房有什么风险和注意事项

    与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

    2022-04-28 15,340
  • 拆迁房买卖的注意事项有哪些

    1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。 2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产

    2023-01-10 15,340
  • 拆迁房屋买卖注意事项有哪些

    在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证能买吗?拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项: 1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在

    2022-05-06 15,340
  • 房屋拆迁买卖注意事项有哪些

    1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。 2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产

    2022-05-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖中的注意事项有哪些 01:07
    二手房买卖中的注意事项有哪些

    二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验

    654 2022.10.08
  • 房屋买卖合同注意事项都有哪些 01:12
    房屋买卖合同注意事项都有哪些

    房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

    79 2022.11.21
  • 购买房产的注意事项有哪些 00:51
    购买房产的注意事项有哪些

    购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设

    576 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?