国有土地租赁的概念及特征分别是什么
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国有土地租赁，是国家法律、法规和政府规章所规定的，《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条规定“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”；第55条规定“房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条规定，“国有土地有偿使用的方式包括：(1)国有土地使用权出让；(2)国有土地租赁；(3)国有土地使用权作价出资或者入股。”《山东省实施办法》第33条规定“新增建设用地，除依法可以划拨方式取得外，必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的，除依法可以继续无偿使用外，均应实行有偿使用”；《山东省国有土地租赁办法》第10条规定“租赁国有土地的，应当按照建设用地审批程序报有批准权的人民政府批准，非经营性单位将国有划拨土地随地上建筑物出租的，应当依法办理土地变更登记，并将租金收益中所含的土地纯收益上缴县(市)以上人民政府。
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房屋租赁代理的概念是房地产经纪机构接受房屋出（承）租人的委托以出（承）租人的名义代理出（承）租房屋，并在出（承）租人授权范围内与承（出）租人签订房屋租赁合同的行为。特征是：房源与租赁双方具有多样性；房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响。
《宪法》是确立国家制度和社会制度的基本原则与政策，调整公民权利与国家权力之间的基本关系的国家根本法。 具有如下特征： 1.普遍性与特殊性。宪法作为人类政治文明的重要成果，有许多普遍概念和一般性特征。 2.政治性与法律性。我国宪法作为治国安邦的总章程和国家根本法，兼具政治性和法律性。 3.民主性与科学性。我国宪法是充分发扬民主、反映人民共同意志和根本利益的宪法。 4.稳定性与变动性。宪法是国家大厦的四梁八柱。宪法稳则国家稳，宪法强则国家强。但宪法又不是僵死的教条，必须随着国家和经济社会的发展而发展。 5.民族性与世界性。
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合同的概念及特征是什么合同的概念是：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的特征是： 1、合同是双方民事法律行为，必须具有两方以上当事人； 2、合同当事人法律地位平等。
2021.01.31 444 -
合同的概念及特征是什么?合同，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的概念有广义和狭义之分。广义的合同泛指关于一切权利义务的协议。狭义的合同专指涉及民事权利义务的民事合同。我国合同法所称的合同是民事合同，即平等主体的自然人、法人、其他组织之间设
2021.02.18 726 -
刑罚的概念及其特征是什么我国《刑法》中所规定的刑罚的概念一般是指行为人因为触犯刑法，而受到国家机关实行的处分。特征主要是：权威性、法定性、特定性、强制性。刑罚分为主刑和附加刑，根据犯罪的具体情节来量刑。
2020.06.18 178
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"共有"的概念及特征分别是什么？
所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间
2023-06-04 15,340 -
叛逃罪的概念及特征分别是什么？
叛逃罪：国家机关工作人员在履行公务期间，擅离岗位，叛逃境外或者在境外叛逃的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。掌握国家秘密的国家工作人员叛逃的，从
2023-02-21 15,340 -
的概念及特征是什么？
名称标记权。（3）双重性。广义概念上的知识产权包括下列客体的权利：文学艺术和科学作品，表演艺术家的表演以及唱片和广播节目，人类一切领域的发明，科学发现。（2）确认或授予必须经过国家专门立法直接规定：既
2022-10-24 15,340 -
土地批租是什么概念？跟土地征收有何区别？
土地批租就是土地使用权有偿出让，即政府在一定年限内将国有土地使用权有偿让渡给土地使用者的行为。而土地征收就是国家将集体土地转为国有的过程。
2022-10-26 15,340
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国有土地上房屋征收流程是什么根据《土地管理法》的相关规定，国有土地上房屋征收的流程是： 1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底； 2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；
2,468 2022.05.11 -
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土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
6,036 2022.04.15 -
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土地租赁期限是多久关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地
2,124 2021.04.25
