按揭公司为什么要求特定财产权利
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在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
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婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
可以。可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
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房子按揭贷款要满足什么要求房子按揭贷款条件如下： 1.具有有效身份证及婚姻状况证明。 2.良好的信用记录和还款意愿。 3.稳定的收入。 4.所购住房的商品房销售合同或意向书。 5.具有支付所购房屋首期购房款能力。 6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
2020.02.17 110 -
按揭车不能作为执行财产吗？按揭车可以作为执行财产。被执行人按揭购买的车辆,所有权仍归被执行人所有,法院在执行时仍可以依法对该车辆实施查封、扣押、拍卖等措施,只是在拍卖所得款中,应该首先偿还抵押债权后,余额才可以作为被执行人的执行款交给申请人。
2020.11.08 417 -
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为什么设立按揭时要求必须有特定财产权利
在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一
2022-03-26 15,340 -
限制性约束条件是什么，为什么设立按揭时要求必须有特定财产权利
在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一
2022-03-29 15,340 -
设立按揭时必须有特定财产权利吗
在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一
2022-04-14 15,340 -
如果申请建行的按揭，必须有特定的财产权利吗
在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一
2022-04-07 15,340
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01:07
离婚按揭房产财产如何分割离婚时，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。而人民法院一般有以下几种处
853 2022.04.17 -
00:45
买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,697 2022.04.15 -
01:21
按揭购房需要什么手续通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,091 2022.04.15
