商品房预售不能按合同交付的解决办法
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商品房不能按合同交付的，消费者可以催告预售履行交付义务。三个月内仍不能履行的，消费者可以要求继续履行合同并承担违约责任或解除合同。如果合同里约定了违约金，消费者有权要求预售方支付违约金。没有约定的，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失。
商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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如何解决商品房预售合同纠纷商品房预售合同纠纷可以协商，调解、仲裁和诉讼解决。其中，仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低，较受当事人欢迎。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决商品房预售合同纠纷。
2021.01.25 186 -
商品房预售合同纠纷怎么解决第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书
2021.02.03 289 -
如何解决商品房预售合同纠纷？解决商品房预售合同纠纷的方式是： 1.有约定的按约定； 2.没有约定的，协议优先； 3.协商不成的可以申请基层组织进行调解； 4.调解不成的可以向法院起诉； 5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 6.行为人也可以
2021.04.05 133
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预售商品房不能按合同交付的解决办法
在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担违约责任。对于这类纠纷，我们认为，应当在坚持合同效力的前提下
2022-04-21 15,340 -
商品房预售不能按合同交付如何赔偿
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
2022-11-26 15,340 -
解除商品房预售合同后首付能退吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或
2022-10-07 15,340 -
未按时预售的商品房不能如期交付房屋的处理
从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失
2023-03-07 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
744 2023.02.22 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,842 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
866 2022.04.25
