土地返回时要注意哪些细节
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
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交房时要注意的具体事项有： 1.购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商； 2.购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续； 3.收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明； 4.购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费。
应该注意合同的名称以及当事人姓名，是否与真实的情况一致，是否合法。同时，应该要核对签订合同的代表身份，是否已经得到当事人的授权。还要注意合同的条款是否齐全，是否描述清楚，合同的约定是否与双方洽谈达成一致的内容相符合，根据合同约定是否能够顺利地履行。
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签合同时要注意哪些细节签合同时要注意的细节有： 1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权； 3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致； 4、合同的内容是否违法，是否违背公序良俗。
2021.03.22 202 -
签协议时要注意哪些细节签订合同时应注意以下三个方面的问题： 1、明确合同主体； 2、明确履行期限、地点和方式； 3、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2021.04.06 505 -
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买房时要注意哪些细节
盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，
2022-07-20 15,340 -
补缴土地出让金需要注意哪些细节
原土地使用权人可能因为国家政策而取得划拨的土地使用权，没有缴纳土地出让金。 现在这个土地使用权人将该土地使用权转让了另外一个人（或企业），于是就不符合当初划拨土地的时候的政策了，给政府补交土地出让金。
2022-08-09 15,340 -
土地转让协议应注意哪些细节
土地转让协议注意事项：1。本协议未尽事宜，必须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。二、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各持一份。三、执行过程中发生矛
2021-11-15 15,340 -
订合同时要注意哪些细节？
1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。
2022-07-29 15,340
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00:52
交房要注意哪些细节期房在交房的时候需要注意以下两个方面的内容。第一就是要求开发商提供以下文件进行查验：住房质量保证书，住宅使用说明书，竣工验收备案表。如果开发商不能够提供以上材料，那么购房者是可以拒绝交房的。由此产生的后果是由开发商来承担；第二就是一定要认真
2,714 2022.04.15 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,339 2022.04.17 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
785 2023.01.04
