我们不同意并提持异意,那么应该怎么分?祖父的承包山和承包地这么分配合理合法吗?
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农村宅基地不能继承,宅基地作为一项特殊的资源,是农民个体经济的表现,而不是个人所有,所以无法作为财产继承。 一、从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为: 第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。 第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。 第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。 宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。 二、从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承 共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。根据学者通说,我国目前主要在以下场合成立共同共有: 一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有; 二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有; 三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。 宅基地使用权是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说,“被继承人”死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。 当然,本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下,如由于“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。
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建设工程项目的分包是否合法取决于是否满足以下条件:即承包方分包工程必须取得发包人的同意,并且由承包方完成建设工程主体结构的施工。分包单位必须是具备相应资质的建设主体,并且不得再次将其承包的工程分包出去。
依法通过土地承包流程,与发包方签订的书面承包合同是合法的。土地承包应当按照以下程序进行: (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。
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怎么区分承包合同和租赁合同
两种合同的区别主要有以下两点。首先在合同法中的地位不一样。租赁合同在合同法中有明确规定,属于典型合同,而承包合同则相反,在合同法并无明确规定,主要由总则约束,是无名合同。其次,合同的标的不同,承租合同以承租方完成一定的工作内容为主要合同内容
2022.04.12 383 -
该怎么区别违法分包和合法分包
违法分包和合法分包的区别为:1、合法分包的分包单位应当具有相应的资质条件,违法分包不具有资质条件;2、合法分包是将承包工程中的部分工程进行分包,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,但违法分包是全部分包;3、合法分包禁止分包单位将
2022.04.12 612 -
农村土地承包怎么分配
农村承包土地的分配要遵循一定原则,且其一般遵循如下程序:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;签订
2020.09.11 708
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父母去世承包地怎么分配
承包地属于农民集体所有,是不能作为个人财产分配的。土地是村集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方
2022-02-13 15,340 -
父亲去世承包地怎么分配
按《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地不是私有财产,不能继承。承包地是集体分给本村农户经营的,承包者去世,土地在承包期内的,与死者同一户口本的其他家庭成员可以续包。
2022-03-09 15,340 -
分包合同与总包合同不一致,那该怎么办
如果分包合同承包合同不一致怎么办?首先,我们建设工程总承包合同、承包合同、分包合同的含义。将施工合同中的一些项目分包出去。为了保证这种行为的履行,签订的合同称为分包合同,分包商根据分包合同对承包商负责
2021-11-17 15,340 -
承包地怎么分配,只有承包土地补偿。
承包土地征收土地补偿按以下规定分割:1。土地补偿费归农村集体经济组织所有;2、地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有者所有。也就是归承包人所有。3、安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经
2021-11-19 15,340
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承包地合同怎么写
承包地合同的内容主要包括以下几个部分。第1个部分是承包方与发包方的基本身份信息,比如名称,住所。第2部分是承包土地的基本信息,例如位置,面积,土地产权登记情况。第3个部分是承包的期限,例如固定期限多少年。第4个部分是承包的费用,例如多少钱一
1,672 2022.04.17 -
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怎么解除承包合同
承包合同就是指,发包方与承包方就特定的产品或者基建,以完成一定工作成果为目的的合同。具体包括了土地承包合同、建设工程承包合同等合同。承包合同也是合同的一种类型,承包合同当然也可以适用合同法的一般规定。因此,要解除承包合同,承包人和发包人就可
1,471 2022.04.15 -
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公司承包合同怎么写
书写承包合同的时候,应将下列事项写明: 一、应当将合同当事人的信息写清楚,并将合同签订的背景,所依据的法律进行说明。 二、写清楚合同主要条款的内容: 1、对于承包的标的物进行描述,如位置、面积、工程量等; 2、对于工期、做法、质量等重要条款
490 2022.06.22