转让人拒绝办理物权变更登记怎么办
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转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由转让人退还房款;二是代借款人(转让人)归还贷款，涂销抵押登记后，再予办理物权变更登记。由于房屋转让人已下落不明，如受让人选择确认房屋买卖合同无效，退还房款，势必其损失进一步扩大。受让人主张继续履行房屋买卖合同，办理物权变更登记时，法院应行使释明权，征求受让人是否愿意先代借款人(贷款人)归还贷款涂销抵押登记，如受让人愿意，在征得抵押权人同意后，待归还贷款资金确保后，可以作出由受让人涂销抵押登记，由转让人配合办理物权变更登记的判决。如受让人不愿意先予涂销抵押登记，则驳回其诉讼请求。按上述处理方式，确保了不损害抵押权人利益，避免了抵押权人和抵押人之间的纠纷。同时，受让人代贷款人归还的款项仍可以作为普通债权主张，今后仍有实现债权的可能。
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股权转让后，股东可以起诉人民法，强制变更登记。根据规定当事人依法履行出资义务或者依法取得股权；公司未按照规定出具出资证明书，记录在股东名单上，并向公司登记机关登记。
股权转让未办变更登记有效。股东依法转让股权的，转让行为具有法律效力。股权转让后，公司应当办理变更登记，未经变更登记，不得对抗第三人。依法继受取得股权的当事人可以请求公司履行义务。
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股东之间转让股权怎么办理变更登记在股权转让交易中，股份有限公司的股权转让不需要办理工商登记，有限责任公司则需要办理相应的工商登记。一般情形，股东转让股权的，应当办理股权变更登记，但是，有限责任公司内部股东之间不引起股东名称发生变化的股权转让，无需办理工商变更登记。
2020.09.10 155 -
股权转让没办理变更登记有效吗？股权转让未办变更登记有效。法律规定，股权转让协议的效力，与是否办理变更登记没有关系。协议本身是有效的，只是经过工商变更登记才能完成股权的转让。因此，股权转让未办变更登记有效。
2020.10.29 140 -
股权转让未办理变更登记有效吗股权转让的效力与变更登记无关。股权转让按照公司章程和法律规定的程序进行，出于当事人的真实意思表示，且不违反法律规定即为有效。转让股权后，公司会注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的
2020.10.27 142
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转让人拒不办理房屋买卖变更登记转让人拒不办理物权变更登记怎么办
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-04-09 15,340 -
转让人拒不办理物权变更登记怎么办
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-05-01 15,340 -
转让人拒不办理房屋买卖变更登记物权无效，怎么办？
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-04-25 15,340 -
股权转让变更登记怎么办理
股权转让变更登记需要到当地工商局申请变更登记，需要的材料有： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）； 2、公司签署的《公司股东（发起人）出资情况表》（公司加盖公章）； 3、公司签
2022-03-22 15,340
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00:56
股东股权变更怎么办理登记股东股权转让不仅涉及到税务申报，也涉及到工商变更。工商变更需要提交的材料包括了以下材料。一，公司的备案登记申请书；二，公司的出资比例表，详细记载公司的股东名称及股东的出资比例，出资金额；三，公司的股东会决议，即做出同意股东变更的决议；四，修
1,535 2022.04.17 -
01:16
股权变更登记如何办理办理股权变更登记的主要程序如下：1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》；2、其次，办理人应当申请变更营业执照，一般需要的材料有：加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件；3
1,826 2022.04.15 -
01:05
未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
816 2022.06.22
