房屋租赁合同必须要有房屋转租证吗
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一、什么是房屋租赁房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁也包括转租。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面合同。合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间、房屋修缮的责任以及违约责任等条款，并到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋是一种特殊的商品，和其他商品一样，也有其使用的寿命即使用年限。房屋通过对其大的维修可以延长其使用年限。一旦使用年限届满，这一房屋就会因被拆除或自然倒坍而不复存在。这时，承租人不能再使用这一房屋，房屋所有权人也不再对这一房屋拥有所有权。因此，在租赁关系存在期间，出租人是通过房屋出租，分期地把这一权利卖给了承租人，这就是房屋租赁中的分期出售使用权理论。因此，房屋租赁是一种特殊的商品交换形式。二、什么是房屋租赁中的优先购买权由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。
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房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
没有法律规定必须通过中介。租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
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房屋租赁合同转租有效吗1、房东同意的，转租合同有效 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。
2021.03.19 236 -
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房屋租赁合同必须要备案吗
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2021-12-15 15,340 -
房屋租赁合同必须要中介吗
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2021-12-15 15,340 -
租房须要房屋租赁许可证吗？
房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后30日内持身份证明、房屋租赁合同、房地产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审核监证后，应当签署初审意见；进行二审，签署二
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房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,497 2022.04.15 -
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租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，那么就是有效的。正规的房屋租赁合同，除了具备一般的条款之外，还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施，家具家电的情况，具体有
1,706 2022.04.17 -
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,578 2022.04.17
