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离婚涉及公积金的房产如何处理

2022-11-07 14:40

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重庆在线咨询顾问团

2022-11-07回复

1、因该房产涉及案外人,也就是您父母,因此,若房屋产权登记在您父母名下,在离婚中,法院是不会处理的。2、你们所签的协议的性质,需要视具体情况而论,比如可能是赠与、借贷或是借名买房等,不同的性质,引起的法律后果不同,这需要律师看到协议等文件才能确定协议的效力。3、因该房产涉及贷款,因此,法院在处理时会考虑公积金中心的抵押权的利益,因此变更产权人会有阻碍。

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广东律参律师事务所

有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

张神兵律师

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