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违章建筑主要有哪些

2023-07-16 18:29

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2023-07-16回复

违法建筑主要包括以下几类:1、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证,未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑; 2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑; 3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑; 4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。

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广东律参律师事务所

违章建筑主要包括:未经批准申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的;擅自变更建设工程规划许可证规定的;擅自改变使用性质的;临时建筑建设超过有效期的。未取得建设工程规划许可证,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除。

黄彬律师

湖南唯楚(湘潭)律师事务所

有四种违章建筑的表现形式。具体如下:占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料,骗取许可证建成的建筑物。

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