业主怎么收取物业费的情况
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如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； 3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。
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物业管理人对业主不交物业费的情况怎么办遇到业主不交物业费的情况，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。
2021.04.16 186 -
物业费怎么收取的收取物业费时一般根据物业公司提供的业务量和服务水平决定。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
2020.06.26 123 -
什么样的情况业主可拒交物业费业主可以拒绝支付物业费的情况： 1、物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间开始。如果交付时间延迟，业主可以拒绝支付延迟期间的物业费。在这种情况下，销售合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。 2、物业公司未与小区业主签订书面服务
2022.04.14 230
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业主如何收取物业费该怎么收取
如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由
2022-03-21 15,340 -
前业主收取物业费怎么办
前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。1、原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
2022-11-11 15,340 -
物业不管业主乱收取物业费怎么办
是新入住的楼房吗？您看下物业服务合同是怎么约定的？一般来讲，物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护
2022-05-04 15,340 -
业主拒收物业费的业主可以拒交物业费吗, 物业费的收取标准是怎样的
物业费应当自业主收房时开始计算和收取。业主没有正当理由拒不收房的，从房屋具备交付条件时开始计算，房屋具备交付条件或称收房的条件包括商品房买卖合同约定的房屋和配套设施已完工可以投入使用，房屋已经竣工验收
2022-01-24 15,340
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01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,204 2021.04.25 -
01:23
物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,016 2021.03.24 -
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什么情况可以领取失业补助金出现以下三种情况之一的，可以领取失业补助金，具体如下： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； 2、非因本人意愿中断就业的。也就是失业人员不愿意中断就业，但是由于本人无法控制的原因而被迫中断就业； 3、已经进行失业登记，并有求
4,961 2022.05.11
