如何处理遗嘱公证的房产
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带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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办理房产遗嘱公证有四个步骤,具体如下:1、到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信;2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况;3、70岁以上的老人,需要到县级以上医院开具精神状况的证明。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明;4、到公证部门进行公证。
办理房产遗嘱的公证的程序如下: 1、申请,即当事人须向公证处提交申请材料; 2、审查。一般需审查申请提供的证明材料是否真实、合法、充分,申请公证的事项是否真实、合法; 3、发证。即经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。
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