签订购房协议应注意哪些问题
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应注意下列问题： 1.关于不可抗力的问题。导致开发商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.关于分摊建筑面积的问题。作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。 3.关于装修标准问题。对于预售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被开发商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。 4.关于房屋所有权证办理的时间。实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于开发商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。
买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文本； 3.查验有关证明文件； 4.买期房要注意建筑面积的约定； 5.签约时要注意房屋质量问题； 6.注意合同文本中补充协议的内容； 7.注意约定违约责任。
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