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房产证减名字和补名字一样么

2023-05-15 12:14

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2023-05-15回复

未拿到房产证的时候,自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下: 首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。 如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

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房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,所需要的费就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费,如果是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税,营业税,印花税等等。

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