房屋质量不好，我起诉索赔金额如何
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
问起诉索赔金额如何 我个人的想法是:1、如不影响结构的话，由开发商将下一层的混凝土楼板割掉，恢复楼层高度，预计此项费用为7000元左右。我要求开发商赔偿我3500元（合同中规定，如出现房屋质量问题，开发商除修复外，另承担修复费用的0.5倍），另免除我从08年3月至修复期间的物业管理费，另赔偿在此期间耽误我的入住装修时间、处理此事耽误的人工费、精神损害费等30000元。 2、如结构不允许割掉，那将造成房屋终生的瑕疵和影响，因为万一管道堵塞我将无法维修、厨房屋顶无法吊顶、铺完地砖后房屋净高最多只有2.25至2.28米，造成压抑感，厨房吊柜也无法设置等，那么我将要求开发商退一赔一，即退还厨房购置款5万元（建筑面积7平方*7200元/平方），同时赔偿5万元，另其它损失费10000元，合计11万元。 3、如我要求退房，要求按现值160万元退，并由开发商承担贷款损失等费用。 我的以上要求合理吗？有没有法律依据，请律师老师指教。 注：1、合同规定一方要求退房（房屋存在结构质量问题），违约方赔偿违约金总房价的2%，即134万元*2%=2.68万元 2、如退房则对我不利，因为此房现在市值将为160万元（增值26万元）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
根据以下不同情况确定房屋质量问题索赔：主体结构质量不合格的，要求赔偿损失；保修范围内一般问题，要求出卖人承担修复责任；严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。
-
房屋质量问题是如何索赔的房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合
2020.09.14 145 -
房屋质量有问题如何索赔与退房房屋的质量问题，可以采取相关措施索赔，要通过与开发商协商解决问题，首先要确定渗漏是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应与施工方或设计单位一起解决漏水问题；或者开发商先解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。如果开发人员没有解决问题，
2022.04.15 1,385 -
房屋质量有问题该如何鉴定赔偿金额请专业的鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，一般对赔偿金额的计算是以签订的购房合同的约定为准。 对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取
2021.03.27 104
-
房屋质量问题如何索赔？
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担维修责任。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
2022-02-17 15,340 -
房屋质量问题如何索赔
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修
2022-01-14 15,340 -
房屋有质量问题如何索赔
协商不成，到法院起诉，主张物业公司和开发商承担陪偿责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
2022-03-23 15,340 -
房屋质量问题如何索赔呢？
1、由于房屋质量造成的损失，在保质期的，可以要求开发商承担法律责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当
2022-02-19 15,340
-
00:58
房屋买卖违约金起诉状如何写房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提
1,412 2022.04.15 -
01:22
房屋质量投诉找哪个部门房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构
3,216 2022.05.11 -
01:03
二手房质量纠纷如何处理二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以
1,314 2022.04.15
